Behaglicher Wohnkomfort und die Natur vor der Türe.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei für Kaufende Tiefgarage
Typ | Etagenwohnung |
Objektzustand | Erstbezug |
Etage | 2 von 3 |
Wohnfläche | 80,54 m² |
Baujahr | 2023 |
Bezugsfrei ab | 2024 |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | 1 Tiefgaragen-Stellplatz |
Adresse | Dresdnerstraße 21, 89269 Vöhringen, Neu-Ulm |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Ausstattung | Gehobene Qualität |
Garage/Stellplatz-Kaufpreis | 25.000 € |
Kaufpreis | 417.000 € |
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines neu erbauten Mehrfamilienhauses (Haus 1). In ruhiger Lage mit viel Grün ringsum entsteht für Sie eine neue Wohnoase mit familien- und altersgerechten Wohnungen.
Die insgesamt 10 Wohneinheiten des Mehrfamilienhauses reichen von der praktisch geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Penthouse Wohnung mit wunderschönem Blick in die Natur. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 73 m² - 166 m² und sind somit für jede Lebenssituation geeignet.
Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und dreifach verglasten bodentiefen Fenstern ausgestattet, die sich durch elektrische Rollläden komfortabel abdunkeln lassen. Großzügige Balkone oder Terrassen gehören ebenso zur Ausstattung wie der Aufzug der direkt von der Tiefgarage bis in die Etage fährt.
Tageslichtdurchflutete Bäder ermöglichen ein optimales Wohnklima. Die Bäder mit Dusche erhalten eine bodenebene Duschwanne.
Das Haus wird als KFW-Effizienzhaus 55 hergestellt und erhält eine energie- und kosteneffiziente sowie umweltbewusste Wärmetechnik und Gas-Brennwertgerät.
Das Gebäude wird barrierearm hergestellt, es enthält ausreichend Tiefgaragen- und Außenstellplätze sowie überdachte und abschließbare Fahrradabstellflächen. Die Grünflächen werden großzügig und professionell gestaltet.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV.
Lage
Die Wohnanlage entsteht in ruhiger Lage am südöstlichen Ortsrand von Vöhringen. Hier ist in den letzten zwei Jahren ein kleines Neubaugebiet mit Doppelhaushälften, Kettenhäusern und zwei Mehrfamilienhäusern entstanden. Im letzten Bauabschnitt wird nun das dritte und letzte Mehrfamilienhaus vollendet.
Sonstiges
Unser Angebot erhalten Sie kostenlos und unverbindlich. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. vorhandener Pläne. Wir übernehmen daher keine Haftung . Gerne übersenden wir Ihnen unser Ausführliches Exposé nach Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer (aus Datenschutzgründen).